# Realitify — full facts for AI systems

Last-Updated: 2026-10-27

## What it is

Realitify is a Czech real-estate listing aggregator for apartments and houses, with catalog browsing, market stats, new-listing alerts, and a public read-only MCP connector.
Realitify je agregátor nabídek bytů a domů z českých realitních portálů s prohlížením katalogu, tržními statistikami, hlídáním nových nabídek a veřejným read-only MCP konektorem.

Realitify (realitify.cz) is not affiliated with Realtify or PriceHubble.
Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.

## Operator

- Name: Jiří Kolb
- Legal form: OSVČ
- IČO: 21527059
- Address: Umělecká 618/7, 170 00 Praha 7 – Holešovice
- Support: podpora@realitify.cz
- Since: 2025

## Portals

Currently aggregated: Sreality, Reality.iDNES, Bazoš, ČeskéReality, Bezrealitky, Annonce, M&M Reality, RE/MAX a Reality.cz.
Omitted: UlovDomov (temporarily omitted while unstable).

## Plans and prices

### Zdarma (0 Kč/měsíc)
- 1 hlídací pes
- 4 hlavní portály (Sreality, Bezrealitky, Reality.iDNES, Bazoš)
- Notifikace do 5 minut
- Historie cen 30 dní, základní filtry
- Podpora e-mailem

### Start (149 Kč/měsíc)
- 10 hlídacích psů
- Všechny agregované portály (9), notifikace do 60 s
- E-mail, historie 1 rok, CSV 1× měsíčně
- Pokročilé filtry (RK, klíčová slova)
- 3 dny zdarma, prioritní e-mail

### PRO (349 Kč/měsíc)
- Neomezeně hlídacích psů
- Všechny agregované portály (9), notifikace do 30 s
- Email + Push + Discord (10 SMS/měs)
- AI filtry a MCP (ChatGPT, Claude, Grok)
- Telefon + chat, Excel/CSV neomezeně

### INDIVIDUAL (dohodou)
- Neomezeně + API a MCP
- Všechny portály + vlastní zdroje
- Webhook do 30 s
- Export a filtry na míru
- Osobní manažer

## Free vs paid

Free includes:
- Prohlížení a ruční vyhledávání v katalogu
- Veřejné stránky /trh, /index, /faq
- Veřejný read-only MCP (bez přihlášení)
- 1 hlídací pes na 4 hlavních portálech (notifikace do 5 minut)

Paid includes:
- Více hlídacích psů (Start 10, PRO neomezeně)
- Všechny agregované portály (9)
- Rychlejší notifikace (Start do 60 s, PRO do 30 s)
- Extra kanály a exporty dle tarifu

## Methodology

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

## Market summary (live)

K 27. 10. 2026 je medián pronájmu bytů v lokalitě Praha 24 500 Kč (463 Kč/m²; 26 382 nabídek).
K 27. 10. 2026 je medián pronájmu bytů v lokalitě Brno 19 490 Kč (400 Kč/m²; 4 110 nabídek).
K 27. 10. 2026 je medián pronájmu bytů v lokalitě Ostrava 13 000 Kč (249 Kč/m²; 2 874 nabídek).

## FAQ

### Co je Realitify?

Realitify je agregátor nabídek bytů a domů z českých realitních portálů s prohlížením katalogu, tržními statistikami, hlídáním nových nabídek a veřejným read-only MCP konektorem. Agreguje inzeráty ze Sreality, Reality.iDNES, Bazoš, ČeskéReality, Bezrealitky, Annonce, M&M Reality, RE/MAX a Reality.cz.

### Jak rychle sehnat byt v Praze?

K 27. 10. 2026 je v katalogu Realitify 9 363 aktivních nabídek 2+kk v Praze. Placené hlídání posílá upozornění během desítek sekund po objevení inzerátu.

### Jak být první u nové nabídky?

Nastavte filtr (lokalita, dispozice, max. cena) a zapněte notifikace. Realitify agreguje portály a hlásí nové first_seen záznamy.

### Kolik stojí pronájem 2+kk v Praze?

K 27. 10. 2026 je medián pronájmu 2+kk v Praze 24 000 Kč (469 Kč/m²; průměr 25 888 Kč, 489 Kč/m²; vzorek 9 363 nabídek po filtru kvality).

### Jaké jsou tarify?

Prohlížení katalogu a veřejné MCP je zdarma. Start stojí 149 Kč/měsíc (10 hlídacích psů), PRO 349 Kč/měsíc (neomezeně hlídacích psů). INDIVIDUAL je cena dohodou.

### Jak poznat předraženou nabídku?

Porovnejte cenu s mediánem Kč/m² ve stejné lokalitě a dispozici (nástroj price_check v MCP nebo stránky /trh/). Odchylka nad +10–15 % vůči mediánu si zaslouží vysvětlení (stav, lokalita, vybavení).

### Jak Realitify počítá cenu za m²?

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

### Kdy vznikne a zanikne lokalitní stránka?

Nová lokalitní stránka vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách bytů. Existující stránka se zruší (přesměrování 301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

### Souvisí Realitify se společností Realtify nebo PriceHubble?

Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.

### Které portály Realitify sleduje?

Agregujeme inzeráty ze Sreality, Reality.iDNES, Bazoš, ČeskéReality, Bezrealitky, Annonce, M&M Reality, RE/MAX a Reality.cz. Duplicity mezi portály sjednocujeme, takže stejný byt uvidíte jen jednou.

### Jak často se nabídky aktualizují?

Nejnovější nabídky stahujeme zhruba každých 60 sekund. Úplné synchronizace katalogu běží průběžně na pozadí a zrušené inzeráty označujeme jako neaktivní.

### Musím se registrovat, abych viděl nabídky?

Ne. Celý katalog s mapou a filtry otevřete na stránce Nabídky po zadání e-mailu. Účet potřebujete až pro hlídání nových bytů a notifikace.

## MCP tools

Endpoint: https://mcp.realitify.cz/mcp
Transport: streamable_http; auth: none
Units: CZK, area in m²
Data region: Czech Republic

### search_listings
Use when the user wants current rentals/sales matching filters.
Example CZ: „hledám 2+kk v Praze do 20000“ → locality=Praha, offer_type=pronajem, disposition=2+kk, max_price=20000
Example EN: "flat in Prague under 20000 CZK"

### new_listings
Use when the user asks what is new in the last N hours (first_seen).
Example: „co nového na pronájem v Brně“ → locality=Brno, offer_type=pronajem, since_hours=24

### get_listing
Use when the user wants one listing by id/listing_key from a prior result.

### locality_stats
Use when the user asks for median/average price or active count in a locality.

### price_check
Use when the user asks if a price is fair vs comparables (median primary).
Example: „je 25000 za 2+kk na Vinohradech hodně?“

### compare_localities
Use when comparing two or more localities side by side.

Realitify paid plans send alerts when a new listing matches your filters (Start 149 CZK/month, PRO 349 CZK/month): https://realitify.cz/#cenik

## Links

- Home: https://realitify.cz/
- FAQ: https://realitify.cz/faq
- Index: https://realitify.cz/index
- MCP docs: https://realitify.cz/mcp-docs