Aktivní nabídky
547
v katalogu právě teď
MODŘANY · PRODEJ
Prodej bytů – Modřany
Data z agregovaného katalogu Realitify. Data aktualizována: 25. 10. 2026 06:01 UTC
Medián ceny
8 999 999 Kč
prostřední nabídka
Medián Kč/m²
155 556 Kč/m²
po filtru kvality
Nové za 7 dní
55
poprvé viděné nabídky
Průměrná cena
11 117 884 Kč
průměr všech aktivních
Průměr Kč/m²
162 701 Kč/m²
doplňkový ukazatel
K 25. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 547 aktivních nabídek typu prodej: medián 8 999 999 Kč, medián 155 556 Kč/m², průměr 162 701 Kč/m².
Proti nadřazené lokalitě Praha 4 je tu medián ceny za m² asi 1.6 % vyšší (155 556 Kč/m² vs 153 065 Kč/m²).
Oproti Praze jako celku je medián Kč/m² 3.2 % pod pražským mediánem (155 556 Kč/m² vs 160 759 Kč/m²).
Nejnižší medián mezi dispozicemi má 4+1 (105 158 Kč/m², 7 nabídek); nejvyšší u 1+kk (186 444 Kč/m², 77 nabídek).
U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 11.2 dne (vzorek 81).
Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (442) je asi o 151.1 % vyšší než v předchozích 30 dnech (176).
V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 167 857 Kč/m² k 147 963 Kč/m².
AKTUÁLNÍ NABÍDKY
Ukázka nabídek v lokalitě
Prodej bytu 5+kk 119 m² Praha Modřany, Československého exiluprodej bytu 4+kk 114 m²Prodej bytu 3+kk 62 m² Praha Modřany, LevskéhoProdej bytu 2+kk 47 m² Praha Modřany, Na CikorceProdej bytu 3+kk 79 m²Prodej bytu 3+1 68 m²Prodej bytu 2+kk 67 m²Prodej bytu 2+kk 55 m²Prodej bytu 5+kk 119 m² Praha Modřany, Československého exiluProdej bytu 1+kk 40 m², Československého exilu, PrahaProdej bytu 2+kk 55 m²Levského, Praha 12 - Modřany - byt 3+1, 78 m², panel, osobní
DISPOZICE
Ceny podle dispozice
| Dispozice | Počet | Průměr | Medián Kč/m² |
|---|---|---|---|
| 2+kk | 134 | 10 359 956 Kč | 176 724 Kč/m² |
| 3+kk | 116 | 14 324 176 Kč | 170 968 Kč/m² |
| 3+1 | 94 | 8 856 180 Kč | 120 253 Kč/m² |
| 1+kk | 77 | 7 763 586 Kč | 186 444 Kč/m² |
| 2+1 | 74 | 7 945 541 Kč | 138 308 Kč/m² |
| 4+kk | 19 | 20 264 035 Kč | 183 130 Kč/m² |
| 5+kk | 17 | 24 583 529 Kč | 180 664 Kč/m² |
| 4+1 | 7 | 9 878 571 Kč | 105 158 Kč/m² |
| 1+1 | 2 | 5 000 000 Kč | 166 667 Kč/m² |
| 6 a více | 1 | 19 500 000 Kč | 151 163 Kč/m² |
| 6+ | 1 | 19 500 000 Kč | 151 163 Kč/m² |
| 6+kk | 1 | 19 500 000 Kč | 151 163 Kč/m² |
| Atypický | 1 | 19 970 000 Kč | 161 048 Kč/m² |
| atyp | 1 | 19 970 000 Kč | 161 048 Kč/m² |
VÝVOJ
Vývoj za posledních 90 dní
| Období | Nové nabídky | Medián Kč/m² |
|---|---|---|
| 2026-09 | 203 | 167 857 Kč/m² |
| 2026-10 | 415 | 147 963 Kč/m² |
ČASTÉ OTÁZKY
Co lidé k lokalitě zajímá
K 25. 10. 2026 je medián 8 999 999 Kč (155 556 Kč/m²; průměr 162 701 Kč/m²; 547 aktivních nabídek) pro prodej bytů v lokalitě Modřany.
K 25. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 134 aktivních nabídek dispozice 2+kk, průměrná cena 10 359 956 Kč.
K 25. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 55 nových nabídek v lokalitě Modřany.
U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 11.2 dne.
SOUVISEJÍCÍ
Další lokality a dispozice
Související dispozice
Související lokality
Stejná lokalita: pronájem
Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.
Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.