SMÍCHOV · PRODEJ

Prodej 2+kk – Smíchov

Name: Prodej 2+kk Smíchov – medián 214 000 Kč/m², 317 nabídek | Realitify
Creator: Realitify
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Data z agregovaného katalogu Realitify. Data aktualizována: 20. 10. 2026 11:03 UTC

Procházet nabídky Index nájmů →

Aktivní nabídky

317

v katalogu právě teď

Medián ceny

10 550 000 Kč

prostřední nabídka

Medián Kč/m²

214 000 Kč/m²

po filtru kvality

Nové za 7 dní

poprvé viděné nabídky

Průměrná cena

10 389 145 Kč

průměr všech aktivních

Průměr Kč/m²

205 352 Kč/m²

doplňkový ukazatel

K 20. 10. 2026 je v lokalitě Smíchov 317 aktivních nabídek typu prodej 2+kk: medián 10 550 000 Kč, medián 214 000 Kč/m², průměr 205 352 Kč/m².

Proti nadřazené lokalitě Praha 5 je tu medián ceny za m² asi 26.7 % vyšší (214 000 Kč/m² vs 168 948 Kč/m²).

Oproti Praze jako celku je medián Kč/m² 27.3 % nad pražským mediánem (214 000 Kč/m² vs 168 064 Kč/m²).

U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 9.7 dne (vzorek 28).

Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (174) je asi o 16.0 % vyšší než v předchozích 30 dnech (150).

V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 206 140 Kč/m² k 215 180 Kč/m².

AKTUÁLNÍ NABÍDKY

Ukázka nabídek v lokalitě

Prodej bytu 2+kk 66 m² Praha Smíchov, Nad Koulkou2+kkČeskéReality10 367 719 Kč prodej bytu 2+kk 65 m²2+kkReality.iDNES10 900 000 Kč 2+kk, Holečkova, Praha Smíchov, 47 m²2+kkRealingo6 500 000 Kč 2+kk, Šiklové, Praha 5 - Smíchov, 51 m²2+kkRealingo12 069 863 Kč 2+kk, Klicperova, Praha 5 - Smíchov, 57 m²2+kkRealingo8 990 000 Kč 2+kk, Na Plzeňce, Praha 5 - Smíchov, 56 m²2+kkRealingo10 418 849 Kč 2+kk, Zborovská, Praha 5 - Smíchov, 43 m²2+kkRealingo10 350 000 Kč 2+kk, Jindřicha Plachty, Praha 5 - Smíchov, 43 m²2+kkRealingo8 300 000 Kč Prodej bytu, 2+kk, 50 m²2+kkRealityMIX11 332 200 Kč Prodej bytu, 2+kk, 49 m²2+kkRealityMIX11 620 000 Kč Prodej bytu, 2+kk, 58 m²2+kkRealityMIX13 127 400 Kč Prodej bytu, 2+kk, 49 m²2+kkRealityMIX11 910 000 Kč

Všechny nabídky na mapě

VÝVOJ

Vývoj za posledních 90 dní

Období	Nové nabídky	Medián Kč/m²
2026-09	164	206 140 Kč/m²
2026-10	160	215 180 Kč/m²

ČASTÉ OTÁZKY

Co lidé k lokalitě zajímá

K 20. 10. 2026 je medián 10 550 000 Kč (214 000 Kč/m²; průměr 205 352 Kč/m²; 317 aktivních nabídek) pro prodej 2+kk v lokalitě Smíchov.

K 20. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 85 nových nabídek v lokalitě Smíchov.

U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 9.7 dne.

SOUVISEJÍCÍ

Další lokality a dispozice

Související dispozice

1+kk (91)1+1 (29)2+1 (46)3+kk (303)3+1 (78)4+kk (91)

Související lokality

Praha 5 Košíře Motol Radlice Jinonice Hlubočepy Stodůlky Zbraslav Radotín

Stejná lokalita: pronájem

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.
Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.